Giới thiệu về chung cư Khang Gia Chánh Hưng
Chung cư Khang Gia Chánh Hưng, tọa lạc tại số 59 đường 16, phường 4, quận 8, TP.HCM, được xây dựng và phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia. Dự án này ra mắt vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019, hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi cho cư dân. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn đi vào hoạt động, chung cư này bắt đầu phải đối mặt với nhiều vấn đề đáng lo ngại, từ vấn đề quản lý đến sự an toàn về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Những vấn đề nổi bật tại chung cư Khang Gia Chánh Hưng
Vấn đề an toàn PCCC
Một thực trạng đáng báo động
Theo thông tin từ cư dân, hệ thống báo cháy tại chung cư hoạt động bất thường, khiến nhiều người phải thức dậy giữa đêm do chuông báo cháy reo liên tục mà không có lý do. Thực tế đã cho thấy rằng an toàn PCCC tại đây đang trong tình trạng kém hiệu quả, gây ra sự lo lắng cho cư dân.
- Các sự cố diễn ra thường xuyên: Cư dân L.T.D, người sống tại tầng 13, chia sẻ rằng tiếng chuông báo cháy đã nhiều lần làm họ phải bỏ chạy ra khỏi nhà giữa đêm.
- Kiểm tra của cơ quan chức năng: Ngày 18/10/2019, tổ công tác PCCC đã phát hiện rằng chung cư Khang Gia Chánh Hưng chưa được nghiệm thu an toàn PCCC.
- Thiếu sót trong hệ thống chữa cháy: Hệ thống chữa cháy tự động không được chuẩn bị đầy đủ, hệ thống thông gió và hút khói cũng không hoạt động đúng cách.
Vấn đề quản lý chung cư
Ban quản lý "mất tích"
Cư dân phàn nàn về việc Công ty TNHH Xây dựng Khanh Tân, đơn vị quản lý chung cư, đã ngừng hoạt động và không có mặt để điều hành toà nhà từ ngày 1/11/2019. Điều này dẫn đến nhiều vấn đề nghiêm trọng về an ninh và vệ sinh.
- Cư dân phải tự bảo vệ mình: Khi không có ban quản lý, cư dân đã phải đóng góp tiền để thuê bảo vệ và mua trang thiết bị vệ sinh.
- Chi phí quản lý không hợp lý: Với mức phí quản lý 7.000 đồng/m2, cư dân cảm thấy không xứng đáng với chất lượng dịch vụ cung cấp.
Dự án Khang Gia Chánh Hưng: Vấn đề pháp lý và quyền lợi cư dân
Chia nhỏ thương mại thành căn hộ
Một trong những vấn đề gây bức xúc là việc các khu vực thương mại trong chung cư Khang Gia Chánh Hưng đang được chuyển đổi trái phép thành căn hộ để bán.
- Thực trạng chuyển đổi trái phép: Theo biên bản kiểm tra, có đến 146/156 căn hộ có người sinh sống, trong khi giấy phép xây dựng chỉ cho phép 141 căn hộ.
- Các cư dân hoang mang: Nhiều cư dân như bà M.T.V.T đã ký hợp đồng mua căn hộ nhưng hiện tại vẫn chưa được cấp số nhà, gây lo lắng về tính pháp lý.
Việc xử lý khiếu nại và bảo vệ quyền lợi cư dân
Thiếu sự can thiệp của chính quyền
Đại diện UBND phường 4, quận 8 đã ghi nhận phản ánh của cư dân nhưng chưa có kế hoạch rõ ràng để giải quyết các vấn đề trên.
- Yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc: Người dân mong mỏi sự can thiệp của chính quyền địa phương để bảo vệ quyền lợi của họ.
Kết luận
Chung cư Khang Gia Chánh Hưng hiện đang đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng, không chỉ liên quan đến sự an toàn mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi của các cư dân. Cần có sự khẩn trương trong việc nâng cao tiêu chuẩn an toàn PCCC cũng như cải thiện điều kiện sống và quản lý chung cư. Điều này không chỉ giúp cư dân an tâm mà cũng đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ trong các vấn đề liên quan đến mua bán và quản lý nhà ở.
Hy vọng rằng các cơ quan chức năng sẽ nhanh chóng vào cuộc để giải quyết những vấn đề nan giải tại chung cư Khang Gia Chánh Hưng, mang lại sự an toàn và ổn định cho cư dân nơi đây.
